Długoterminowy leasing jako alternatywa na obejście kosztownych kredytów mieszkaniowych

Posted on 11/04/2019 12:01am

Podstawowe przesłanie leasingu jest dosyć proste. Wiąże się przede wszystkim z szansą nabycia nieruchomości z pominięciem konieczności zaciągania kredytu, którego wieloletnia spłata bywa często mocnym ograniczeniem.
dom
Author: Erika Augusto
Source: http://www.flickr.com
Wiele osób, które nie interesowały się wcześniej tematem leasingu ma obiekcje przed taką koncepcją. W latach, gdy rynek nieruchomości w Polsce przeżywał złoty wiek, a kredyty bankowe dla klientów indywidualnych, mimo że często niekorzystne, były łatwo przyznawane niewiele osób interesowało, czy istnieją inne wzorce postępowania umożliwiające kupno lokum mieszkalnego, jak na przykład leasing nieruchomości. Zaciągnięcie kredytu w banku na sfinansowanie kontraktu wydawało się jedyną możliwą do osiągnięcia opcją. Mieszkanie w leasing stanowiło całkowicie nowe i obce zjawisko.

W calu przybliżenia znaczenia tego terminu, w skrócie można rzec, że jest to forma inwestowania opierająca się ponad wszystko na eksploatacji, a nie na posiadaniu. W związku z tym opcja taka, jak mieszkanie w leasing ma pewne, określone zalety. Oznacza niższe obciążenie kredytowe, bardziej elastyczne zarządzanie majątkiem, a poza tym umożliwia dostosowanie formy opłat do zdolności finansowych poszczególnych użytkowników. Firmy, do których należy się zgłosić jeśli interesuje nas leasing nieruchomości, finansują wszystkie rodzaje dzierżawy, odnoszące się na zakłady produkcyjne, budynki magazynowe, pawilony, pomieszczenia biznesowe, klasyczne biura, kompleksy gościnne i te przeznaczone do celów turystycznych, a oprócz tego mieszkania oraz apartamenty wysokiej klasy. Żeby cała operacja przebiegła bezproblemowo, należy bezzwłocznie dostarczyć niezbędne dokumenty finansowe. W dalszej kolejności firma leasingowa przystępuje do procedury oceny stanu majątku i podejmuje dalsze decyzje. Na końcowym etapie, po podpisaniu umowy na finansowanie, spółka leasingowa rejestruje tytuł własności i przyznaje klientowi prawo użytkowania nieruchomości na uzgodnioną w postanowieniu jednostkę czasu.


Chociaż w praktyce dominuje hipoteza, że leasing jest wykorzystywany jedynie na zakup ruchomości, takich jak samochody czy łodzie, zakup, czy też dzierżawa nieruchomości w oparciu o tego typu koncepcję zyskuje na popularności. Co ważne, stanowi równocześnie opłacalną alternatywę dla zwykłych kredytów bankowych.

Tags: mieszkania, bank, klient, prawo, budynki